Кредит под залог коммерческой недвижимости

Недвижимость во все времена была и остается по сей день одним из самых выгодных вложений финансовых средств. Ценится как жилая, так и производственная. Особенно выгодна коммерческая. Ее можно сдавать, получая дополнительный доход, или же вести свой собственный бизнес. А кроме того, всегда можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Это вид имущества служит хорошей гарантией для кредиторов. Если у вас есть в собственности такие объекты, как квартира, дом, гараж, складское помещение и т.д., банк более охотно рассмотрит вопрос выдачи денег в долг.

Где взять деньги под залог коммерческой недвижимости?

Почти во всех банках, работающих на территории Казахстана, есть кредитные программы, в которых подразумеваются гарантии в виде какой-либо собственности клиента. Чаще всего это, конечно же, дом или квартира. Если же у человека есть что-то другое, то он вполне может получить кредит под залог имеющейся коммерческой недвижимости. Ссуды под такие гарантии, как правило, берут те, кому необходимы крупные суммы.

Заемщику с собственностью оформить займ под залог недвижимости гораздо проще, чем тому, у кого такого залогового средства нет. Вообще, чем больше у человека имеется дорогого имущества, тем больше его шансы на получение кредита. Однако всегда остается риск потери всего в случае неуплаты установленной суммы долга. Вот еще несколько недостатков, которые скрывает в себе кредитование под залог коммерческой недвижимости:

Заемщик получает не более 70% от оценочной стоимости.
Оформление затягивается на большой срок.
Требуются расходы на такие операции, как оценка недвижимости и ее страховка.
На имущество накладывается обременение, то есть, с ним нельзя будет проводить никаких действий (продажа, обмен, передача в дар и т.д.).
Требуется сбор большого пакета документов, а оригиналы правоустанавливающих бумаг на время действия договора передаются в банк.

Займ под залог коммерческой недвижимости

Может ли быть выдан кредит физлицам под залог коммерческой недвижимости или же на такой займ могут рассчитывать только те, кто занимается бизнесом? Никаких ограничений в этом плане, конечно же, нет, главное, чтобы юридически собственность принадлежала человеку. Банки дают такие ссуды на длительные сроки — год и более. Процентная ставка зависит от условий программы.

Сервис MoneyAll специализируется на микрокредитовании в режиме онлайн, поэтому здесь никаких гарантий не требуется. Достаточно оставить заявку на сайте в следующем порядке:

зарегистрироваться в личном кабинете;
пройти биометрическую идентификацию;
заполнить все пункты анкеты;
указать номер карты или банковского счета;
в случае одобрения заявки получить деньги.

На данный момент компания не планирует получение лицензии на выдачу крупных займов, так как микрокредиты — это востребованная услуга, помогающая простым казахстанцам справиться с кратковременным недостатком денег. Однако у MoneyAll есть другие направления, которые активно развиваются и внедряются в жизнь.

29 мая 2022